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房价高等继承 上半年继承移转量创新高

2019-08-13 11:31:18 科技128℃

  房价高等继承 上半年继承移转量创新高 "依据内政部最新资料,统计上半年度全国暨六都的继承及赠与建物移转量,近四年全国无论继承或赠与,移转量皆一路攀升,继承移转量更创政府统计以来新高,而台北市今年上半年继承移转量跟去年同期相比增加7.52%,居六都之冠,赠与移转量增加最多者为桃园市,增幅5.42%。大家房屋企画研究室主任郎美囡表示,低薪、高房价让等继承成为显学,且继承免徵土地增值税,因此在不动产价格居冠的台北市利用继承移转的效果更显着。综观六都的依据内政部最新资料,统计上半年度全国暨六都的继承及赠与建物移转量,近四年全国无论继承或赠与,移转量皆一路攀升,继承移转量更创政府统计以来新高,而台北市今年上半年继承移转量跟去年同期相比增加7.52%,居六都之冠,赠与移转量增加最多者为桃园市,增幅5.42%。大家房屋企画研究室主任郎美囡表示,低薪、高房价让等继承成为显学,且继承免徵土地增值税,因此在不动产价格居冠的台北市利用继承移转的效果更显着。综观六都的继承及赠与量,今年延续上升走势,继承移转年增1.05%,六都中台北市年曾7.52%最多,新北市年增1.22%居次,高雄年增1.08%,另外三都继承移转量下降,台南市年减3.06%减幅最大,台中年减1.79%,桃园年减0.42%。至于赠与移转量,全国年增1.20%,六都中仅台南市下滑,年减1.44%,其他五都以桃园市增幅最大,年增5.42%,高雄市年增3.92%居次,新北市年增1.76%,台北市年增1.75%,台中市年增0.04%。至于移转栋数方面,继承及赠与量最高者都在新北市,第二高者为台北市。 郎美囡指出,双北房价高且工作机会多,因此长辈选择将房屋留给后代、或是以赠与做资产布局者最多,而桃园市虽然赠与移转的栋数并非最多,但今年增幅居冠,由于桃园市近年推案量大,区域有话题性且房价较双北低,因此许多父母长辈选择桃园市为子女购置房屋。至于继承及赠与移转量都减少的台南市,今年在买卖市场的交易状况颇为热络,由于重划区推案多且房价低,购屋压力较轻使得继承或赠与的必要性降低。 虽然继承或赠与房屋可减免购屋负担,但未来转售可能产生高额税负,住商不动产企划研究室经理徐佳馨提醒,再移转继承或赠与取得之不动产,计算税额的取得成本为继承或赠与时的公告现值及房屋现值,因与市价差距大,交易税压力不小,不过也可利用自用住宅重购退税来达到节税效果,建议移转前务必多方评估。">

房价高等继承上半年继承移转量创新高

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